相続　アパート　評価/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

相続またはアパートまたは評価に関する基礎知識記事や事例

弁護士に頼むか自分でやるか

家賃を滞納している借主に対しては、家賃の支払い催促や場合によっては建物明渡しなどの行動に移ることも考えられます。しかし、家賃の催促をしても支払わないなど、貸主側と借主側でトラブルが収束しないケー...
家賃滞納による賃貸借契約の解除

不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸...
共有不動産の分割

共有物分割とは、共有しているものを単独社の所有物とするために分割することです。例えば、一つの土地を二人で所有している場合、この土地を一人一人の土地に分割することを言います。分割の請求は、それ...
遺産を残す－相続対策支援・遺言作成－

不動産の相続をトラブルなく行うにあたって、弁護士はどのようなお手伝いをすることができるのでしょうか。まずは遺産を残される方のための対策についてご説明いたします。 1.相続対策支援弁護士にご...
正当事由と立ち退き料

賃貸人の都合により更新の拒絶を行うためには、「正当事由」が必要とされています。この正当事由に当たる事由としては、・アパートやマンションの老朽化のため建て替え工事を行いたい・その建物を身内に...
長期修繕計画のサポート

マンション等の長期修繕計画においては、長期修繕計画の決定、修繕計画に必要な費用の徴収などを行わなければなりません。しかし、当初予定していた修繕計画よりも多くの費用がかかってしまい、修繕積立金が足...
不動産売買契約書

不動産契約は非常に高価な契約となります。そのため、後々のトラブルを防止するためにも契約書の内容もポイントを押さえて確認をする必要があります。不動産の売買でポイントとなる点として、「手付金」、...
管理組合の役員選任方法｜輪番制と立候補制それぞれの特徴

マンションの管理組合では、役員を管理組合員の中から選任いたします。そして、役員の選出を行う際には、主に「輪番制」と「立候補制」という2つの形式がございます。以下では、それぞれの形式の特徴およ...
家賃滞納による建物明渡しの手続き

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明渡しを望んではいないことがほとんどで...
建物賃貸借における賃貸人からの契約終了

アパートやマンションを建て替えるために賃借人の立ち退きを考えても、いきなり立退いてもらうことが可能な訳ではありません。賃借人にとってもアパートやマンションは住居であるため、建て替えによりすぐ出...